Уникальная история, когда впервые в России экс-губернатор вместо того, чтобы сесть в тюрьму, может отделаться разменом столичной недвижимости на однушку в Челябинске. И все благодаря институту субсидиарной ответственности. За то, что довёл бизнес до банкротства.
Вообще удивительная история и удивительный человек – бывший губернатор Челябинской области Борис Александрович Дубровский. Человек из народа. Отслужил, работал на легендарной «Магнитке». Прошёл путь от слесаря до гендиректора.
Кажется, все было у человека хорошо. Производство знает как родное, в регионе всю жизнь. Но что-то пошло не так. По результатам работы в 2013 году «Магнитка» получила убыток в 2,4 млрд долл., а менеджмент комбината $30 млн вознаграждения или 960 млн в рублях.
Наш герой, внезапно, в январе 2014 соглашается занять вакантный пост губернатора Челябинской области. За пять лет и два месяца пребывания во главе области он не просто вышел в люди, он буквально взлетел в космос. Активы семьи в эти годы растут с невероятной скоростью, в нарушение всех доступных правил экономики и физики.
Находясь у руля области, вплоть до 2019 года, продолжает покупать на своё имя компании: АО и ЗАО «Челябинскстройкомплект», «Промпоставка», «Виста», ПО «Монтажник» и другие.
Быть губернатором в России как минимум комфортно. На четвёртый месяц губернаторства, в мае 2014 года, Дубровский покупает антресоль. Но не простую, почти золотую. Потому что в 200 метрах от Красной площади и с видом на неё. Это двухэтажные апартаменты на Никольской улице, размером в 220 квадратных метров, с террасой. В общем, вы не завидуйте только.
По слухам среди дизайнеров, ремонт мог стоить более $10 млн. Но именно здесь, в самом сердце столицы, губернатор ключевого опорного региона, где сосредоточена вся мощь ВПК, мог с балкона смотреть за кремлёвскими звездами и думать о Родине. К антресоли шла доля в соседнем здании, кадастровой стоимостью в 156 млн руб. Видимо, машиноместо.
Как отмечает Константин Ковалев, управляющий партнер компании «Вебстер», если вы планируете продавать апартаменты в доме «Сент-Николас», наличие собственного машиноместа значительно усилит предложение. Без паркинга стоимость квадратного метра может составлять максимум миллион рублей за квадрат, если есть паркинг, то цена может вырасти уже до 1,5 миллиона рублей за метр.
По оценке CEO компании Dataflat.ru Александра Пыпина, квадратный метр в доме с антресолью губернатора стоит дороже и может стоить покупателям до двух миллионов рублей. «Машиноместо увеличивает стоимость на Никольской до 1,4 – 1,7 млн рублей, – приводит паритетную оценку Игорь Талалов, аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital. – Всё будет также зависеть от состояния жилья, качества ремонта и отделки, наличия дизайнерского проекта».
Пока папа обустраивался поближе к Кремлю, семья не отставала. У супруги появляется квартира на Новочеремушкинской в Москве и домик в коттеджном поселке под Челябинском. У сына новый мерседес и три квартиры в Челябинске.
Дочери везёт больше всех. У неё BMW X5 и квартира в 212 метров на Пречистенке в придачу. В доме с очень уважаемыми людьми. По оценке аналитиков, стоимость квартир здесь выше, чем на Никольской, и может составлять до 2,5 миллиона рублей за квадрат.
Парковку на Пречистенке искать не придется, эксперты отмечают, что в этом доме на каждую квартиру предусмотрено одно-два машиноместа на подземном паркинге.
К квартире в центре Москвы у дочери есть маленькое поместье на 2400 квадратов в подмосковном Новоглаголево. Про души ничего неизвестно, но есть подозрения. Пока там лишь участок без строений, вероятно, крепостных не успели завести. Впрочем, может быть, ещё не регистрировали строения.
Но все эти признаки красивой жизни могут в момент улетучиться, а россияне – стать свидетелями невероятного по своей силе чуда здравого смысла и силы судебной власти. У Дубровского и семьи это всё могут отобрать, причем не злые бандиты, а кредиторы. Им губернатор должен без малого 2 млрд рублей.
Долг появился, только не смейтесь, пока Дубровский был губернатором. В те годы его люди активно скупали местные активы по всей области. Одной из жертв было ПО «Монтажник», спокойно работавшее до смены собственника.
После покупки компания набрала кредитов в разных банках, потом долги со связанными сторонами. По кредитному договору с Кредит Урал Банком «Монтажник» оказался должен 340 млн руб. или шестую часть от кредитной массы.
Из 2 млрд рублей долга «Монтажника» кредиторам на связанные с Дубровским и семьёй компании и лица приходится минимум 219 млн руб., именно столько суд признал в качестве долга за дочерью экс-губернатора Анной Дубровской.
Надо сказать, очень удобная схема заработка. Сидишь себе в ОАЭ, например в Бурдж-Халифе, попиваешь кофе, банкротишь компании в России, в ус не дуешь. Одна проблема – звёзд на Кремле оттуда не видно. Но это пока кредиторы не узнали, кто на самом деле владелец и кто банкротит ПО «Монтажник».
Кажется, у бывшего губернатора могут появиться проблемы. Конкретно с банкротством «Монтажника». Но не самого «Монтажника», а с личным банкротством губернатора.
Пока крайне немного пишут, и мало кто знает, но последние несколько лет в стране активно развивается институт субсидиарной ответственности, благодаря которому кредиторы могут привлекать к ответственности нерадивых собственников бизнеса.
Как это было с бывшими владельцами и менеджерами банков «ТРАСТ» и «Открытие». В жизни ситуации бывают страшные, суды отнимают всё: от земли и машин до роскошного жилья. Последний пример из практики – «однушка» на окраине взамен 200-метровых апартаментов.
Причем тут Дубровский, спросите вы. Все просто, кредиторы «Монтажника» готовят в суд документы, подтверждающие, что Борис Дубровский и его сын Александр – непосредственные владельцы ПО «Монтажник». Даже если отец Дубровский простит себе 219 млн рублей долга перед дочерью, из общей суммы в 2 млрд рублей долга ему всё равно придется искать почти 1,8 миллиарда остальным кредиторам.
Впрочем, можно и не искать. Суд наверняка войдёт в положение безработного губернатора и позволит ему продать один или два объекта недвижимости в Москве, чтобы погасить долг. Или принудит к продаже. Если брать оценки экспертов рынка столичной недвижимости, то за антресоль на Никольской и квартиру на Пречистенке можно выручить большую часть миллиардного долга.
Как считает Константин Ковалев, верхняя планка, по которой можно продать обе квартиры – 1,5 млн рублей за метр. Выходит, примерно 648 млн рублей или две трети долга. Если брать оценку Александра Пынина от 2 до 2,5 млн рублей за метр, то выручить можно уже 980 млн рублей за оба объекта, и это мы ещё гараж не посчитали.
Но даже если Дубровские попытаются или успеют переписать квартиры на кого-то ещё или дропов – это также не поможет, ведь к субсидиарной ответственности можно теперь привлечь всех членов семьи, если они не докажут, что покупали на свои, а не папины деньги.
Воистину, будет немного больно, но крайне занимательно и назидательно наблюдать, как самый честный и справедливый суд будет возвращать человека назад, на землю, в «однушку» у заводской проходной.
Нужно отметить, что, по официальным данным, Дубровские сверхдоходами не отличаются. На должности губернатора Дубровский-старший не получал более 7,4 млн руб. на руки в год. Дочь за 2015-2020 годы в сумме заработала не больше 11 млн рублей. Откуда деньги на такое количество недвижимости – остаётся неизвестным. Наверное, подарили.
Есть ещё одна проблема, от которой Дубровского избавит продажа столичной недвижимости. Связана с возрастом и социальным обеспечением. Дело в том, что на пенсию в 29 410 рублей коммуналку на Никольской бывшему губернатору не оплатить. Только за свет в гараже.
Более того, как пишет «Наша версия» в статье «Семейный хапок Бориса Дубровского может превратиться в пшик», у семьи бывшего вельможи могут затребовать имущество уже не кредиторы, а государство. Все объекты, купленные на незадекларированные доходы, государство может изъять, и это уже будет в рамках уголовного дела о коррупции.
