Власти одного из депрессивных муниципалитетов ХМАО – Пыть-Яха – не могут исполнить гарантий и узаконить балочные строения, находящиеся на территории одного из городских садовых некоммерческих товариществ (СНТ). В частности, чиновники в течение года затягивают утверждение плана межевания земельного участка, озвучивая представителям товарищества все новые претензии. Среди основных – наличие санитарно-охранной зоны старых КОС, отсутствие реестра членов СНТ, а также инфраструктуры для сбора ТКО. Впрочем, наблюдатели уже назвали эти требования надуманным и неподкрепленными законодательством. При этом в качестве возможной причины отказа передавать участки горожанам собеседники издания называют «отсутствие личной экономической заинтересованности у известных сотрудников мэрии». Тем временем социальную ситуацию обостряет участие в конфликте ветеранов СВО. Именно им теперь уже экс-мэр Александр Морозов настоятельно рекомендовал стать членами товарищества, что гарантировало бы получение земельных участков. Как оказалось, бывший политик не смог ни выполнить своих обещаний, ни безболезненно закрыть знаковый для губернатора ХМАО Натальи Комаровой балочный вопрос. Примечательно, что в настоящее время нового мэра города Дмитрия Горбунова мало интересуют проблемы этой части населения. Пока градоначальник и его команда заняты «нивелированием конфликта с ремонтом квартиры главы за 1,2 млн бюджетных рублей».
Противостояние между властями Пыть-Яха и СНТ «Подлесное» получило новый импульс. Администрация через суд требует расторжения договора безвозмездного пользования земельным участком, где в настоящее время размещено порядка 59 строений. Как рассказывают представители товарищества, в зоне риска находится около 200 человек: бывшие балочники, семьи участников СВО, а также представители других жилпрограмм.
Кроме того, администрация настаивает на том, что количество членов CHT – всего 7 человек, которые выступают учредителями товарищества, в остальные граждане не могут быть приняты в состав СНТ, поскольку не являются собственниками либо правообладателями земельных участков.
«Предельный размер площади земельного участка, который может быть предоставлен садовому товариществу на состав участников СНТ в безвозмездное пользование составляет 7 (количество членов CHT)*1500 (максимальная площадь земельного участка)+25% (площадь земельных участков общего назначения) =13 125 кв. метров. Таким образом, предоставление по договору безвозмездного пользования земельного участка площадью 188 927 кв. м нарушает требования закона», – обозначают в иске свою позицию чиновники Пыть-Яха.
Впрочем, представители СНТ, оценивая исковые требования горадминистрации, говорят о лукавстве чиновников, которые знакомы с реестром участников товарищества и, с их точки зрения, целенаправленно передавали земельный участок для нивелирования жилищных конфликтов.
Напомним, еще 4 года назад именно перспектива получить землю стала главным в решении жителей СНТ отказаться от участия в программе переселения из балочного жилфонда и не оттягивать на себя ее деньги. Со временем не у дел остались не только балочники, но и многодетные семьи, а также участники СВО. Со слов представителей товарищества, эту категорию граждан в список членов СНТ включали по личной просьбе экс-мэра Александра Морозова и представителей горадминистрации. Чиновник давали гарантии, что проект межевания будет утвержден, земли переданы в собственность, а временные строения – узаконены.
«Весной 2023 года я обратился к главе города Александру Морозову с просьбой посодействовать в предоставлении земельного участка, который мне положен как ветерану боевых действий. Мне рекомендовали вступить в членство СНТ «Подлесное», аргументировав тем, что после утверждения проекта межевания его участники смогут оформить земли в собственность. Прошел год, а ситуация с мертвой точки так и не сдвинулась», – рассказывает ветеран СВО Захид Меджидов, которого в Пыть-Яхе знают как «активного агитатора контрактной службы в армии».
Еще один доброволец Юрий Скороходов, находясь на спецоперации, был вынужден дистанционно переселять семью из единственного жилья, находящегося на территории СНТ. Причина в том, что дом в товариществе были отключен от отопления в зимний период.Между тем участники конфликта понимают, что именно правовая коллизия может оставить без жилья и земельных участков сотни горожан.
«По обновленному законодательству членом СНТ может быть только правообладатель участка. А мы не можем распределить участки до утверждения проекта межевания. Администрация уже больше года затягивает этот процесс, указывая надуманные причины. Среди них – отсутствие реестра членов, хотя он готов. При этом отсутствие реестра не мешает проекту межевания. Потом чиновники стали говорить о санитарных зонах КОС на территории арендованного участка, но и они уже неактуальны. Последний проект межевания исключает застройку в этой зоне, а сама администрация намерена убирать до 12 июня защитную зону в связи со сносом КОС», – рассказывает председатель отделения в ХМАО общественного движения «Народный контроль» Светлана Руденко.
В то же время общественница, которая детально знакома с историей вопроса, отмечает, что на сегодня у чиновников нет законных оснований выдвигать все новые и новые требования к проекту. «Дело в том, что в ФЗ №210 четко прописано, что с заявителя запрещено требовать документы и информации, которые не указывались в первоначальном отказе. Близится лето, сезон строительства, а развязки люди не видят. Напряжение уже настолько высоко, что граждане готовы к акциям, включая митинги, протесты и массово прийти на судебные заседания», – обозначила перспективы активистка.
«Согласно законодательству, после утверждения проекта межевания участники СНТ смогут забрать в собственность участки за 15% от кадастровой стоимости. Наши чиновники считают, что это очень низкая цена для жителей, даже при условии, что благоустройство, строительство дорог будут вестись за счет членов СНТ. Местная власть судится с людьми, которые отстаивают интересы страны на СВО, которые живут в балках и не могут сделать себе скважину, потому что не знают земельных границ, в то время как в квартире, где проживает новый глава города Дмитрий Горбунов, был сделан ремонт за 1,5 млн бюджетных рублей. Создание товарищества – это была не сделка муниципалитет с недобросовестными гражданами, это было волевое решение мэрии, зафиксированное муниципальными СМИ», – резюмируют участники конфликта.